impuestos AIRBNB mx
¿Qué es impuestos AIRBNB mx?
Eres anfitrión de Airbnb en México. Cada mes tienes que declarar ISR e IVA en el portal del SAT — y el SAT no viene prellenado: tienes que capturar tú mismo cada número.
Este skill lee tus archivos (XMLs del SAT + CSV de Airbnb), hace todos los cálculos y te entrega un Excel con los valores exactos a capturar, campo por campo, con el nombre literal de cada campo del formulario del SAT.
Qué hace por ti
- Clasifica tus facturas automáticamente — deducibles, dudosas y no deducibles, con la regla legal citada en cada una (LISR, LIVA, RMF 2026).
- Lee tu reporte de Airbnb — extrae ingresos, ISR retenido e IVA retenido directamente del CSV.
- Calcula el IVA acreditable — el valor que el SAT no precalcula. Si no lo capturas, pagas de más IVA cada mes.
- Genera un Excel con 6 hojas listas para usar:
Resumen— los valores exactos para ISR e IVA con los nombres literales del formulario del SATDeducibles— facturas aceptadas con regla legal e IVA acreditable calculadoDudosas— facturas para tu revisión, con columna "¿Qué puedo hacer?" por tipo de casoRechazadas— no deducibles con motivo y consejo de corrección para el futuroDeducciones personales— candidatas para tu declaración anualInversiones— activo fijo detectado
- Te guía en el portal del SAT — campo por campo, con el flujo verificado en el portal real 2026.
Para quién es
- Anfitriones de Airbnb en México en el régimen de Plataformas Tecnológicas (el que aplica por defecto cuando cobras vía Airbnb).
- Personas físicas que quieren entender y verificar su declaración mensual sin depender completamente de un contador para los números de rutina.
El skill complementa a tu contador — no lo reemplaza para decisiones fiscales complejas.
Qué necesitas tener listo
| Archivo | Dónde lo consigues |
|---|---|
| ZIP con tus XMLs del mes | SAT → portalcfdi.facturaelectronica.sat.gob.mx → Consultar facturas recibidas |
| CSV de ganancias de Airbnb | Airbnb → Cuenta → Pagos y cobros → Historial de transacciones → Exportar |
El skill nunca te pide contraseñas, e.firma ni CIEC. Tú descargas tus archivos, los compartes aquí y el skill hace el resto.
Cobertura de regímenes (2026)
| Régimen | Estado |
|---|---|
| Plataformas Tecnológicas — pagos provisionales | ✅ Completo |
Fundamento legal
Todas las tasas y reglas se leen de archivos de referencia con vigencia y fuente oficial. El skill nunca inventa cifras.
- LISR Arts. 113-A a 113-D — Plataformas Tecnológicas
- LIVA Arts. 1o., 4o., 5o., 6o., 18-J
- RMF 2026 reglas 12.3.13 y 12.3.14
- Tarifa ISR mensual 2026 (DOF)
Qué NO hace
- No se conecta al SAT ni presenta la declaración por ti.
- No maneja credenciales (e.firma, CIEC, contraseñas).
- No sustituye a un contador público ni constituye asesoría fiscal.
- No calcula depreciación de activos fijos (los detecta y reporta para tu declaración anual).
Herramienta de apoyo con cálculos estimados. Valida siempre contra el portal del SAT antes de pagar.
